Schon jetzt fehlt massenhaft bezahlbarer Wohnraum in den Ballungsgebieten. Hier muss die Mietpreisbremse eigentlich sogar noch weiter entwickelt werden, sodass die Ausnahmen für deren Wirksamkeit (z.B. bei möblierter Vermietung) entfallen und die Beweispflicht beim Vermieter liegt. Klar ist allerdings auch, dass die Mietpreisbremse alleine keine neuen Wohnungen schafft.